Estimation théorique
Avenue Madeleine,91170 Viry Châtillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Madeleine,91170-Viry Châtillon indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viry-Châtillon (91687), comprenant 30918 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 17,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 1.704€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viry-Châtillon (91687), comprenant 30918 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 17,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 1.704€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-17 | 18 | AV MADELEINE | 5 | 82 | 363 | 438000€ | 5341€ |
2020-12-21 | 13 | AV MADELEINE | 3 | 65 | 361 | 340000€ | 5231€ |
2021-07-19 | 6 | AV DES GENTILS | 4 | 110 | 334 | 402200€ | 3656€ |
2021-02-22 | 18 | AV GABRIEL JAILLARD | 4 | 86 | 294 | 305000€ | 3547€ |
2022-12-23 | 39 | AV GABRIEL JAILLARD | 4 | 100 | 287 | 400000€ | 4000€ |
2021-10-05 | 11 | AV DES GENTILS | 2 | 26 | 367 | 172500€ | 6635€ |
2019-06-07 | 9 | AV GERMAINE | 4 | 85 | 300 | 325000€ | 3824€ |
2021-03-12 | 3 | AV GERMAINE | 2 | 60 | 982 | 410000€ | 6833€ |
2022-06-14 | 20 | AV DE LA PASSERELLE | 3 | 70 | 143 | 275000€ | 3929€ |
2022-08-25 | 11 | AV GERMAINE | 4 | 110 | 182 | 327000€ | 2973€ |
2023-02-09 | 5 | AV DES GENTILS | 2 | 49 | 265 | 315000€ | 6429€ |
2021-10-11 | 42 | AV GABRIEL JAILLARD | 4 | 81 | 353 | 320000€ | 3951€ |
2020-10-13 | 51 | AV GABRIEL JAILLARD | 4 | 161 | 512 | 508750€ | 3160€ |
2022-08-30 | 21 | RUE DE SAVIGNY | 6 | 100 | 422 | 329550€ | 3296€ |
2022-07-28 | 2 | AV DE JOINVILLE | 3 | 65 | 354 | 475150€ | 7310€ |
2023-04-21 | 23 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 48 | 368 | 175741€ | 3661€ |
2019-12-10 | 23 | AV GERMAINE | 4 | 90 | 342 | 317000€ | 3522€ |
2020-11-27 | 26 | AV JEAN BOUIN | 5 | 120 | 364 | 343000€ | 2858€ |
2023-05-23 | 46 | AV GABRIEL JAILLARD | 3 | 70 | 289 | 319000€ | 4557€ |
2019-07-08 | 25 | AV GERMAINE | 2 | 52 | 330 | 260000€ | 5000€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 76 | 300 | 239000€ | 3145€ |
2019-12-19 | 32 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 76 | 300 | 241500€ | 3178€ |
2020-03-16 | 29 | AV DE LA PASSERELLE | 3 | 51 | 190 | 268000€ | 5255€ |
2022-02-11 | 57 | AV GABRIEL JAILLARD | 3 | 36 | 312 | 270000€ | 7500€ |
2020-07-31 | 20 | AV GERMAINE | 3 | 46 | 300 | 310000€ | 6739€ |
2022-04-26 | 3 | AV DE JOINVILLE | 3 | 51 | 349 | 385000€ | 7549€ |
2020-02-26 | 32 | RUE DE SAVIGNY | 2 | 38 | 349 | 160000€ | 4211€ |
2021-01-22 | 25 | AV JEAN BOUIN | 4 | 77 | 354 | 371900€ | 4830€ |
2020-12-17 | 24 | AV GERMAINE | 4 | 78 | 341 | 156293€ | 2004€ |
2019-12-19 | 29 | AV TOUSSAINT CAURO | 3 | 56 | 362 | 126667€ | 2262€ |
2021-12-01 | 28 | AV DE LA PASSERELLE | 4 | 85 | 353 | 316970€ | 3729€ |
2021-12-03 | 22 | AV MADON | 5 | 92 | 354 | 395000€ | 4293€ |
2022-11-22 | 11 | AV DU CENTRE | 4 | 50 | 307 | 245000€ | 4900€ |
2019-06-27 | 13 | AV DE JOINVILLE | 5 | 94 | 350 | 355000€ | 3777€ |
2022-05-19 | 21 | AV MANEYROL | 4 | 85 | 325 | 461700€ | 5432€ |
2019-06-27 | 26 | RUE CAILLET | 4 | 84 | 328 | 376900€ | 4487€ |
2022-11-18 | 2 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 115 | 552 | 340000€ | 2957€ |
2021-04-01 | 15 | AV MANEYROL | 5 | 130 | 706 | 455000€ | 3500€ |
2021-04-28 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 50 | 560 | 95000€ | 1900€ |
2019-10-17 | 7 | AV MADON | 2 | 44 | 351 | 191800€ | 4359€ |
2021-07-28 | 23 | AV DU CENTRE | 4 | 90 | 252 | 268700€ | 2986€ |
2019-12-17 | 31 | AV MADON | 6 | 91 | 352 | 278000€ | 3055€ |
2021-01-29 | 10 | RUE CAILLET | 3 | 60 | 329 | 206000€ | 3433€ |
2019-09-06 | 14 | RUE HENRI DAVEAU | 3 | 43 | 199 | 236000€ | 5488€ |
2021-11-09 | 6 | AV MANEYROL | 5 | 69 | 352 | 343000€ | 4971€ |
2020-12-30 | 16 | AV DU CENTRE | 4 | 83 | 326 | 330000€ | 3976€ |
2020-10-08 | 24 | AV DE JOINVILLE | 5 | 83 | 345 | 360000€ | 4337€ |
2022-11-16 | 24 | BD GABRIEL PERI | 3 | 80 | 351 | 261000€ | 3263€ |
2020-08-11 | 26 | BD GABRIEL PERI | 2 | 40 | 351 | 210000€ | 5250€ |
2019-10-24 | 7 | AV MANEYROL | 4 | 90 | 330 | 272500€ | 3028€ |
2022-12-15 | 15 | RUE ACHILLE ROBELTI | 5 | 122 | 345 | 360000€ | 2951€ |
2023-06-30 | 54 | RUE DE SAVIGNY | 6 | 147 | 500 | 415000€ | 2823€ |
2022-11-14 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 36 | 353 | 210000€ | 5833€ |
2021-11-12 | 43 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 54 | 247 | 235000€ | 4352€ |
2021-10-01 | 10 | BD GABRIEL PERI | 4 | 56 | 352 | 146250€ | 2612€ |
2021-12-13 | 24 | AV EMILE BLANCHET | 4 | 72 | 385 | 260000€ | 3611€ |
2021-12-16 | 24 | AV EMILE BLANCHET | 4 | 72 | 385 | 305391€ | 4242€ |
2020-09-22 | 17 | RUE HENRI DAVEAU | 4 | 67 | 374 | 411500€ | 6142€ |
2020-05-29 | 2 | RUE CAILLET | 6 | 230 | 682 | 450000€ | 1957€ |
2022-07-29 | 58 | RUE DE SAVIGNY | 4 | 111 | 459 | 365000€ | 3288€ |
2023-03-13 | 44 | BD GABRIEL PERI | 4 | 125 | 350 | 368000€ | 2944€ |
2021-11-16 | 29 | RUE CAILLET | 5 | 97 | 353 | 371000€ | 3825€ |
2020-12-17 | 69 | AV GABRIEL JAILLARD | 5 | 100 | 354 | 284000€ | 2840€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 34 | 302 | 216000€ | 6353€ |
2023-03-17 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 63 | 0 | 265000€ | 4206€ |
2021-01-29 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 104 | 332 | 370000€ | 3558€ |
2022-02-25 | 49 | RUE DE SAVIGNY | 4 | 100 | 306 | 315480€ | 3155€ |
2020-10-30 | 23 | BD GABRIEL PERI | 4 | 90 | 400 | 395000€ | 4389€ |
2023-02-28 | 7 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 75 | 355 | 280000€ | 3733€ |
2019-08-08 | 19 | AV EMILE BLANCHET | 4 | 69 | 352 | 250000€ | 3623€ |
2021-06-11 | 14 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 98 | 356 | 350000€ | 3571€ |
2019-07-04 | 46 | RUE CAILLET | 8 | 153 | 686 | 375000€ | 2451€ |
2023-03-24 | 13 | RUE ARGOT | 2 | 40 | 188 | 240000€ | 6000€ |
2023-06-30 | 10 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 134 | 422 | 365000€ | 2724€ |
2019-09-13 | 11 | RUE ARGOT | 4 | 65 | 216 | 295000€ | 4538€ |
2019-10-01 | 20 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 100 | 353 | 340000€ | 3400€ |
2021-11-15 | 79 | AV GABRIEL JAILLARD | 2 | 64 | 161 | 265700€ | 4152€ |
2020-04-30 | 50 | RUE CAILLET | 5 | 144 | 356 | 353400€ | 2454€ |
2022-08-18 | 79 | AV GABRIEL JAILLARD | 2 | 64 | 161 | 270000€ | 4219€ |
2023-02-03 | 60 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 80 | 722 | 471000€ | 5888€ |
2022-12-29 | 55 | RUE WURTZ | 5 | 120 | 73 | 590000€ | 4917€ |
2022-04-19 | 4 | RUE CHAMPBELL | 5 | 103 | 298 | 365000€ | 3544€ |
2020-11-06 | 18 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 55 | 384 | 295400€ | 5371€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DU GUE HERON | 6 | 144 | 869 | 115000€ | 799€ |
2022-01-22 | 52 | RUE CAILLET | 24 | 90 | 334 | 267000€ | 2967€ |
2020-12-18 | 17 | AV BARONNE DE LAROCHE | 4 | 134 | 367 | 437000€ | 3261€ |
2019-07-17 | 74 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 5 | 135 | 366 | 441000€ | 3267€ |
2019-08-22 | 29 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 93 | 355 | 335000€ | 3602€ |
2022-07-18 | 29 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 93 | 355 | 384110€ | 4130€ |
2020-04-17 | 22 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 72 | 386 | 290000€ | 4028€ |
2022-07-05 | 8 | RUE CAMELINAT | 7 | 123 | 314 | 370000€ | 3008€ |
2020-06-18 | 30 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 85 | 354 | 300000€ | 3529€ |
2021-12-17 | 13 | AV EMILE BLANCHET | 3 | 55 | 354 | 257000€ | 4673€ |
2019-09-05 | 18 | AV BARONNE DE LAROCHE | 3 | 70 | 353 | 275000€ | 3929€ |
2022-05-25 | 31 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 96 | 354 | 336000€ | 3500€ |
2023-06-26 | 11 | RUE BLAZY | 6 | 108 | 340 | 537500€ | 4977€ |
2020-10-02 | 4 | IMP PASTEUR | 3 | 68 | 69 | 222000€ | 3265€ |
2022-09-02 | 36 | AV RAYMOND LEFEVRE | 3 | 45 | 0 | 262000€ | 5822€ |
2021-11-05 | 14 | AV EMILE BLANCHET | 5 | 86 | 353 | 383000€ | 4453€ |
2019-10-25 | 6 | BD ALEXANDRE BOUTON | 5 | 102 | 390 | 335000€ | 3284€ |
2019-10-25 | 6 | BD ALEXANDRE BOUTON | 5 | 102 | 390 | 403202€ | 3953€ |
2019-08-12 | 32 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 91 | 353 | 321250€ | 3530€ |
2022-02-22 | 11 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 56 | 372 | 125000€ | 2232€ |
2022-12-19 | 32 | AV RAYMOND LEFEVRE | 5 | 57 | 155 | 260000€ | 4561€ |
2020-10-12 | 13 | RUE CAMELINAT | 4 | 160 | 500 | 415000€ | 2594€ |
2021-01-29 | 85 | AV GABRIEL JAILLARD | 4 | 93 | 354 | 320000€ | 3441€ |
2021-04-22 | 31 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 62 | 334 | 242000€ | 3903€ |
2021-07-16 | 28 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 80 | 389 | 405000€ | 5063€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DE L'ETANG | 5 | 99 | 381 | 382000€ | 3859€ |
2022-08-03 | 43 | RUE CAILLET | 4 | 110 | 349 | 469100€ | 4265€ |
2022-09-07 | 33 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 60 | 355 | 220700€ | 3678€ |
2020-08-28 | 53 | BD GUYNEMER | 5 | 115 | 389 | 389000€ | 3383€ |
2019-10-16 | 8 | BD ALEXANDRE BOUTON | 4 | 61 | 389 | 238600€ | 3911€ |
2021-10-28 | 65 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 3 | 65 | 376 | 245000€ | 3769€ |
2020-12-15 | 35 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 36 | 355 | 197000€ | 5472€ |
2020-06-24 | 11 | AV EMILE BLANCHET | 2 | 47 | 220 | 185000€ | 3936€ |
2021-09-03 | 18 | AV RAYMOND LEFEVRE | 6 | 112 | 370 | 466600€ | 4166€ |
2020-12-28 | 32 | BD ALSACE LORRAINE | 6 | 118 | 393 | 410000€ | 3475€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DE LA PECHERIE | 2 | 74 | 372 | 473161€ | 6394€ |
2020-10-12 | 7 | BD ALEXANDRE BOUTON | 3 | 78 | 378 | 340000€ | 4359€ |
2020-11-06 | 87 | AV GABRIEL JAILLARD | 5 | 80 | 354 | 410000€ | 5125€ |
2019-07-05 | 8 | RUE BLAZY | 3 | 68 | 299 | 315000€ | 4632€ |
2020-11-06 | 82 | AV GABRIEL JAILLARD | 1 | 125 | 413 | 220000€ | 1760€ |
2020-10-19 | 19 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 68 | 373 | 390150€ | 5738€ |
2021-07-02 | 20 | RUE CAMELINAT | 6 | 115 | 557 | 267300€ | 2324€ |
2022-11-18 | 27 | AV RAYMOND LEFEVRE | 3 | 63 | 374 | 300000€ | 4762€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DE LA PECHERIE | 7 | 140 | 366 | 360000€ | 2571€ |
2020-08-31 | 43 | RUE WURTZ | 3 | 70 | 0 | 145000€ | 2071€ |
2022-02-22 | 58 | RUE CAILLET | 3 | 55 | 112 | 129284€ | 2351€ |
2022-07-04 | 16 | RUE LABOURBE | 4 | 95 | 376 | 425000€ | 4474€ |
2019-05-10 | 79 | BD DE L ORGE | 3 | 50 | 370 | 179000€ | 3580€ |
2019-11-29 | 89 | AV GABRIEL JAILLARD | 5 | 75 | 350 | 300000€ | 4000€ |
2023-02-21 | 14 | AV RAYMOND LEFEVRE | 2 | 35 | 370 | 259000€ | 7400€ |
2021-04-21 | 2 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 85 | 533 | 300000€ | 3529€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DE LA PECHERIE | 4 | 39 | 373 | 304000€ | 7795€ |
2020-03-03 | 21 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 79 | 412 | 265000€ | 3354€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DE L'ETANG | 4 | 108 | 405 | 365000€ | 3380€ |
2023-04-13 | 31 | AV BARONNE DE LAROCHE | 3 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2023-02-07 | 31 | AV BARONNE DE LAROCHE | 3 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2022-09-27 | 31 | AV BARONNE DE LAROCHE | 4 | 91 | 0 | 283000€ | 3110€ |
2022-07-26 | 23 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 50 | 373 | 318000€ | 6360€ |
2019-12-13 | 14 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 72 | 372 | 308950€ | 4291€ |
2022-10-07 | 41 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 64 | 355 | 230400€ | 3600€ |
2021-12-06 | 47 | BD GUYNEMER | 5 | 99 | 387 | 430000€ | 4343€ |
2020-05-20 | 25 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 130 | 372 | 412000€ | 3169€ |
2019-07-04 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 87 | 357 | 340000€ | 3908€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DE LA PECHERIE | 4 | 87 | 395 | 281000€ | 3230€ |
2022-10-20 | 50 | BD DE BELLEVUE | 5 | 95 | 365 | 345000€ | 3632€ |
2023-02-09 | 13 | BD ALEXANDRE BOUTON | 2 | 64 | 390 | 270000€ | 4219€ |
2022-02-14 | 33 | AV BARONNE DE LAROCHE | 6 | 119 | 360 | 360000€ | 3025€ |